4030 Linz Salzburger Straße 287
DIREKT VOM EIGENTÜMER- Neubau Bürohaus Linz Süd, an der B1, beste Sichtbarkeit


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Erstbezug nach Generalsanierung - beziehbar ab Mitte 2021

 

Das Objekt befindet an einem sehr guten Verkehrsknotenpunkt im Südwesten von Linz mit guter Sichtbarkeit!

Die schnelle Anbindung an die Autobahn A1, A7 (Abfahrt Salzburger Strasse) und an die B1 als auch das gute öffentliche Verkehrsnetz (Obus Linie 43), sprechen für den Standort.

Im Umfeld sind namhafte Firmen wie zB Kindlinger, Eurofoam, Greiner Perfoam, Saatbau Linz, Einkaufzentrum InfraCenter, Interspar, angesiedelt.

Nach der Generalsanierung enstehen auf dem Areal  gesamt ca. 2 890 m² bestens ausgestattete Büroeinheiten, welche voraussichtlich ab Mitte 2021 bezogen werden können.

Geschossflächen:

EG:       ca. 599 m²

1OG:    ca. 614 m²

2OG:    ca. 614 m²

3OG:    ca. 610 m²

DG:      ca. 454 m²

Alle Büroräume werden mit hochwertigen Teppichböden und Klimaanlage ausgestattet. Mieterwünsche, wie zB Raumaufteilung, Innenraumgestaltung können derzeit noch berücksichtigt werden!

Ausreichend Parkplätze stehen zur Anmietung frei, EUR 50,- pro Stellplatz zzgl. 20% Ust. im Monat.

Weiteres ist geplant auf dem gleichen Grundstück ein weiteres Bürogebäude zu errichten, um unter anderem dem dort eingemieteten Mieter Expansionsflächen direkt am Standort ermöglichen zu können. Voraussichtlicher Baubeginn ca. 2021/2022.

Bei näherem Interesse, stehen wir Ihnen gerne für Details bei einem persönlichen Gespräch als auch für eine Besichtigung vor Ort zur Verfügung!

 

DIREKT VOM EIGENTÜMER! Kein Vermittlungshonorar!


 

Kontakt

Petra Neunteufel
Immobilienmanagement

+43 732 673500-444
E-Mail

Ihre Anfrage zu diesem Objekt
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Lage
4030 Linz Salzburger Straße 287


 

 

 

 

 

 

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