4020 Linz Raimundstraße 45
DIREKT VOM EIGENTÜMER - Bürofläche im Stadtteil "Grüne Mitte" Linz


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DIE RAUMEINTEILUNG ERFOLGT AUF WUNSCH DES ZUKÜNFTIGEN MIETERS

Die Liegenschaft befindet sich in Zentrumsnähe mit schneller Anbindung an die Mühlkreisautobahn A7 bzw. an die A1 (Richtung Salzburg, Wien). In einer Entfernung von ca. 10 Gehminuten befindet sich die Straßenbahnlinie 1 und 2 sowie eine Bushaltestelle (Linie Nr. 27) naher Umgebung.

Das Objekt kann als modernes Loft-Büro genutzt als auch in strukturierte Einheiten umgebaut werden.

Alle Büroflächen sind nach der Sanierung klimatisiert und mit Teppichböden ausgestattet. Die großzügigen Fensterflächen und die enorme Raumhöhe schaffen die Rahmenbedingungen für einen optimalen Arbeitsplatz.

Ein weiteres Highlight ist der direkte Liftzugang in das Büro!

Hofseitig stehen ausreichend Parkplätze zur Verfügung, die je nach Bedarf angemietet werden können. Kosten je Stellplatz € 50,00 zzgl. 20% Ust. im Monat.

Der angesetzte Hauptmietzins von EUR 10,50/m² netto versteht sich für die adaptierte Fläche.

Auf Wunsch stehen im 2. Obergeschoss ca. 380 m²  Erweiterungsfläche  zur Verfügung.


 

Kontakt

Petra Neunteufel
Immobilienmanagement

+43 732 673500-444
E-Mail

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Lage
4020 Linz Raimundstraße 45


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