4020 Linz Wolfgang-Pauli-Straße 2
Techbase Linz - Office Campus für innovative Unternehmen


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Auf dem Siemens Gelände an der Wolfgang-Pauli-Straße gegenüber dem WIFI OÖ errichtet die NEUSON REAL GmbH die "Techbase Linz" - ein Campus für innovative Unternehmen. Es sind ein Konferenzzentrum, Restaurant, Cafe, Lebensmittelmarkt als auch gestaltete Terrasse, Grün- und Aufenthaltsbereiche für Firmen und Mitarbeiter direkt am Campus vorgesehen.

Das Projekt besticht durch seinen idealen Standort, da sich die notwendige Infrastruktur im Nahbereich befinden - Straßenbahn, Bus, Autobahnanschluss, Einkaufsmöglichkeiten, Kinderbetreuungseinrichtungen, etc.

Die "Techbase Linz" soll als Innovations- und Technologieschmiede für moderne und bereits etablierte Unternehmen dienen, aber auch Platz für jungen Unternehmen zur Entfaltung und Weiterentwicklung bieten. Das Projekt wird in 3 Bauetappen errichtet. Die Fertigstellung der verschiedenen Bauetappen ist mit 2022, 2023 und 2024 geplant.

Es wird eine multifunktionale Business-Infrastruktur zu Verfügung gestellt, welche den  heutigen technischen Anforderungen gerecht wird. Das städtebauliche Konzept sieht drei boomerangförmige und ein 10-geschossiges Gebäude vor, welche das zentrale bestehende Siemens-Gebäude/ Bauteil 1 (wird komplett saniert) im Campus integriert. Alle Bauteile sind über Gehwege miteinander verbunden.

Das Bestandsobjekt ist der Mittelpunkt des Campus, in dem auch die Gastronomie angesiedelt sein wird. Über einen zentralen Haupteingang gelangt man barrierefrei in die Büros.

Büroflächen - Bauteil 1 (Bestand)

Mögl. Mietfläche: ca. 1.441 m²

Fertigstellung: Mitte/ Ende 2023

Im angeführten Betriebskosten-Akonto sind ebenfalls die Heizkosten berücksichtigt

Die gesamte Fassade und Teile im Inneren werden saniert, damit das gesamte Haus einem ordentlichen Standard entspricht und mit den benachbarten Neubauten ein hochwertiges Gesamtbild ergibt. Alle Büroräume werden klimatisiert (Fernkälte).  Mieterwünsche können im jetzigen Planungsprozess noch miteinbezogen werden!

In der hauseigenen Tiefgaragen stehen gesamt ca. 1.040 Stellplätze zur Verfügung und können von den Mietern angemietet werden.

Über unsere Homepage www.techbase-linz.at finden Sie noch weitere Details und Visualisierungen zum Projekt.

Gerne überzeugen wir Sie auch vom Campus „Techbase Linz“ in einem persönlichen Gespräch und würden uns über einen gemeinsamen Termin freuen. Bei Fragen stehen wir natürlich jederzeit zur Verfügung.

DIREKT VOM EIGENTÜMER - ohne Vermittlungsprovision!


 

Kontakt

Theresia Prechtl
Immobilienmanagement

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Lage
4020 Linz Wolfgang-Pauli-Straße 2


 

 

 

 

 

 

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