AUT 1210 Wien Kommunikationsplatz
Bürohaus Wien-Strebersdorf mit bester Sichtbarkeit und direkte Autobahnanbindung, teilbar



 

Erstbezug nach Generalsanierung

 

Das Bürohaus am Kommunikationsplatz ist derzeit noch an einen internationalen Mieter vergeben und kann nach einer umfangreichen Revitalisierung im Sommer 2020 einem entsprechenden Nachmieter übergeben werd

Namhafte Firmen wie Mayr-Melnhof, Post Systemlogistik, Sonepar Österreich schätzen bereits diesen Standort, der vor allem von seiner ideale Verkehrsanbindung - unmittelbare Nähe zur Donauuferautobahn A22 und zur Prager Straße (Bahnhof Strebersdorf, Straßenbahn & Bus) als auch die kurze Entfernung in die Wiener Innenstadt - profitiert. Nahversorger und entsprechende Verpflegungsbetriebe finden Sie in unmittelbarer Nähe.

Das Haus besteht aus einem Erdgeschoss, 6 Obergeschossen und einem Kellergeschoss mit entsprechenden Lagereinheiten. Alle Flächen werden dem heutigen Standard angepasst, die Sanitärräume erweitert und flächendeckende Kühlungen verbaut. Eine geschossweise Anmietung ist möglich!

Regelgeschoss:      ca. 675 m²

Gesamtfläche:        ca. 4.725 m²

Die Gestaltung der Büroflächen zeichnet sich durch eine hohe Flexibilität ab, vom Einzelbüro bis hin zur Open-Space Lösung. Jedes Geschoss verfügt über einen Gemeinschaftsbereich mit Küche, sowie mehreren Besprechungsräumen. Im derzeitigen Ausbaustatus kann der Innenausbau noch auf Ihre individuellen Bedürfnisse abgestimmt werden. Genehmigung für eine Kantine zum Aufwärmen von Speisen ist vorhanden.

Weiteres überzeugt das Areal durch die großzügigen Außenfläche, welche eine außergewöhnlich hohe Anzahl an Stellplätzen - 130 Stück - aufweist .

Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder für eine Besichtigung vor Ort zur Verfügung!

 

 

Gesamt 51.975,0051.975,00 62.370,00
netto brutto
Miete 51.975,00 62.370,00
Miete pro m² 11,00 11,00
HWB B
63,86 kWh/m²a

Nutzfläche 4.725
Stellplätze 130

 

Bilder (2)
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Pläne (1)
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Lage
AUT 1210 Wien Kommunikationsplatz 1

 

 

 

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