AUT 4030 Linz Salzburger Straße
DIREKT VOM EIGENTÜMER! - Bürohaus Linz Süd direkt an der B1



Erstbezug nach Generalsanierung - beziehbar ab Q3 2020

Das Objekt befindet an einem sehr guten Verkehrsknotenpunkt im südwesten von Linz mit guter Sichtbarkeit!

Die schnelle Anbindung an die Autobahn A1, A7 (Abfahrt Salzburger Strasse) und an die B1 als auch das gute öffentliche Verkehrsnetz (Obus Linie 43), sprechen für den Standort.

Im Umfeld sind namhafte Firmen angesiedelt, wie zB.

  • Kindlinger
  • Eurofoam
  • Greiner Perfoam
  • Saatbau Linz
  • Einkaufzentrum InfraCenter
  • Interspar

Nach der Generalsanierung enstehen auf dem Areal ca. 2.862 m² bestens ausgestattete Büroflächen, welche gesamt oder ab ca. 600 m² (Regelgeschoss) angemietet werden können. Alle Räume werden mit hochwertigen Teppichböden und Klimaanlage ausgestattet. Mieterwünsche können hier noch berücksichtigt werden!

Ausreichend Parkplätze stehen zur Anmietung frei, EUR 50,- pro Stellplatz zzgl. 20% Ust. im Monat.

Bei näherem Interesse, stehen wir Ihnen gerne für Details bei einem persönlichen Gespräch als auch für eine Besichtigung vor Ort zur Verfügung!

DIREKT VOM EIGENTÜMER! Kein Vermittlungshonorar!

 

Kontakt
Petra Neunteufel

+43 732 673500-444
E-Mail

 

Gesamt 36.633,6030.051,00 43.960,32
netto brutto
Miete 30.051,00 36.061,20
Miete pro m² 10,50 10,50
Betriebskosten 4.293,00 5.151,60
Heizkosten 2.289,60 2.747,52
HWB B
36 kWh/m²a
fGEE A
0,71

Nutzfläche 2.862

 

Bilder (4)
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Pläne (1)
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Exposé PDF
Alle Informationen auf einen Blick

 

 

Lage
AUT 4030 Linz Salzburger Straße 287

 

 

 

Anfrage
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NEUSON Real GmbH
Zollamtstraße 7 4020 Linz

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