AUT 4030 Linz Salzburger Straße
DIREKT VOM EIGENTÜMER! - Bürohaus



Erstbezug nach Generalsanierung (klimatisiert) - Beziehbar ab Juli 2019
Büroeinteilung nach Wunsch des zukünfigen Mieters!
Die Nettomiete beträgt klimantisiert € 10,50/m²,

Das bestehende Objekt wird in den nächsten Monaten generalsaniert (Aufstockung möglich,
Lift wird eingebaut bei Aufstockung, Sonnenschutz, Klima, Böden, Kabelkanäle, etc.).
Die derzeitige Nutzläche (Büro und Lager) beträgt ca. 1.950m², nach Aufstockung ca. 2.500 m².
Bis Ende dieses Jahres kann der zukünftige Mieter noch Einfluß auf die Raumaufteilung,
Ausstattung, etc. nehmen.
Es sind ausreichend Stellplätze vorhanden (50 bis 70).
Die Kosten je Stellplatz betragen € 50,00 zuzüglich 20% USt..

Ein zusätzliches Lager mit ca. 405m² könnte auf der Liegenschaft dazu gemietet werden.

Die Liegenschaft ist mit öffentlichen Verkehrsmittel (Obus Linie 43) sehr gut erreichbar (in unmittelbarer Nähe des Objektes).
Mit den Auto von A1 (Westautobahn) - A/ Autobahnzubringer Linz - Abfahrt Salzburger Strasse / Neue Heimat und
von Norden A7 - Abfahrt Salzburger Straße ist die Liegenschaft mittels LKW und PKW leicht zu erreichen.

Die Salzburger Straße ist Teil der überregionalen Verkehrsanbindung B1.

 

DIREKT VOM EIGENTÜMER! Kein Vermittlungshonorar!

 

Kontakt
Petra Hengstschläger

+43 732 673500-444
E-Mail

 

Gesamt 24.185,2519.535,25 24.185,25
netto brutto
Miete 19.535,25 19.535,25
Miete pro m² 10,50 10,50
Betriebskosten 3.162,00 3.162,00
Heizkosten 1.488,00 1.488,00
HWB D
99 kWh/m²a
fGEE C
1,26

Nutzfläche 1.950
Lagerfläche 90
Bürofläche 1.860
Stellplätze 70

 

Bilder (3)
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Exposé PDF
Alle Informationen auf einen Blick

 

 

Lage
AUT 4030 Linz Salzburger Straße 287

 

 

 

Anfrage
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NEUSON Real GmbH
Zollamtstraße 7 4020 Linz