AUT 4030 Linz Salzburger Straße
DIREKT VOM EIGENTÜMER! - Bürohaus



Erstbezug nach Generalsanierung (klimatisiert) - Beziehbar ab Q3 2020
Büroeinteilung nach Wunsch des zukünfigen Mieters!
Die Nettomiete beträgt klimantisiert € 10,50/m²,

Das bestehende Objekt wird in den nächsten Monaten generalsaniert ( inkl.Aufstockung) ,
Lift, Sonnenschutz, Klima, Böden, Kabelkanäle, etc.).
Nutzläche (Büro und Lager/Keller) beträgt ca. 2862m²

Es sind ausreichend Stellplätze vorhanden (50 bis 70).
Die Kosten je Stellplatz betragen € 50,00 zuzüglich 20% USt..

Ein zusätzliches Lager mit ca. 400m² könnte auf der Liegenschaft dazu gemietet werden.

Die Liegenschaft ist mit öffentlichen Verkehrsmittel (Obus Linie 43) sehr gut erreichbar (in unmittelbarer Nähe des Objektes).
Mit den Auto von A1 (Westautobahn) - A/ Autobahnzubringer Linz - Abfahrt Salzburger Strasse / Neue Heimat und
von Norden A7 - Abfahrt Salzburger Straße ist die Liegenschaft mittels LKW und PKW leicht zu erreichen.

Die Salzburger Straße ist Teil der überregionalen Verkehrsanbindung B1.

 

DIREKT VOM EIGENTÜMER! Kein Vermittlungshonorar!

 

Kontakt
Petra Hengstschläger

+43 732 673500-444
E-Mail

 

Gesamt 36.633,6030.051,00 43.960,32
netto brutto
Miete 30.051,00 36.061,20
Miete pro m² 10,50 10,50
Betriebskosten 4.293,00 5.151,60
Heizkosten 2.289,60 2.747,52
HWB B
36 kWh/m²a
fGEE A
0,71

Nutzfläche 2.862
Lagerfläche 90
Bürofläche 2.862
Stellplätze 70

 

Bilder (2)
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Exposé PDF
Alle Informationen auf einen Blick

 

 

Lage
AUT 4030 Linz Salzburger Straße 287

 

 

 

Anfrage
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NEUSON Real GmbH
Zollamtstraße 7 4020 Linz

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