AUT 4030 Linz Salzburger Straße
PROVISIONSFREI! - Bürohaus Linz Süd direkt an der B1, beste Sichtbarkeit



Erstbezug nach Generalsanierung - beziehbar ab Q1 2021

 

Das Objekt befindet an einem sehr guten Verkehrsknotenpunkt im Südwesten von Linz mit guter Sichtbarkeit!

Die schnelle Anbindung an die Autobahn A1, A7 (Abfahrt Salzburger Strasse) und an die B1 als auch das gute öffentliche Verkehrsnetz (Obus Linie 43), sprechen für den Standort.

Im Umfeld sind namhafte Firmen wie zB Kindlinger, Eurofoam, Greiner Perfoam, Saatbau Linz, Einkaufzentrum InfraCenter, Interspar, angesiedelt.

Nach der Generalsanierung enstehen auf dem Areal  gesamt ca. 2 865 m² bestens ausgestattete Büroeinheiten, welche vorausichtlich ab Jänner 2021 bezogen werden können.

Geschossflächen:

EG:       ca. 599 m²

1OG:    ca. 614 m²

2OG:    ca. 614 m²

3OG:    ca. 614 m²

DG:      ca. 424 m²

Alle Büroräume werden mit hochwertigen Teppichböden und Klimaanlage ausgestattet. Mieterwünsche, wie zB Raumaufteilung, Innenraumgestaltung können derzeit noch berücksichtigt werden!

Ausreichend Parkplätze stehen zur Anmietung frei, EUR 50,- pro Stellplatz zzgl. 20% Ust. im Monat.

Weiteres ist geplant auf dem gleichen Grundstück ein weiteres Bürogebäude zu errichten, um unter anderem dem dort eingemieteten Mieter Expansionsflächen direkt am Standort ermöglichen zu können. Voraussichtlicher Baubeginn ca. 2021/2022.

Bei näherem Interesse, stehen wir Ihnen gerne für Details bei einem persönlichen Gespräch als auch für eine Besichtigung vor Ort zur Verfügung!

 

DIREKT VOM EIGENTÜMER! Kein Vermittlungshonorar!

 

Kontakt
Petra Neunteufel

+43 732 673500-444
E-Mail

 

Gesamt 36.671,0030.082,00 44.005,20
netto brutto
Miete 30.082,00 36.098,40
Miete pro m² 10,50 10,50
Betriebskosten 4.298,00 5.157,60
Heizkosten 2.291,00 2.749,20

Nutzfläche 2.865

 

Bilder (4)
Klicken für größere Ansicht

 

 

Pläne (1)
zum Download

 

 

Exposé PDF
Alle Informationen auf einen Blick

 

 

Lage
AUT 4030 Linz Salzburger Straße 287

 

 

 

Anfrage
Sie haben Interesse ?

 

NEUSON Real GmbH
Zollamtstraße 7 4020 Linz

TECHBASE LINZ
zur Homepage