AUT 4490 Sankt Florian Westbahnstraße
DIREKT VOM EIGENTÜMER! - Lagerhalle mit Büro und Freifläche



Die Liegenschaft befindet sich in einer verkehrsgünstigen Lage im Südosten von Linz und ist über die A1 (Ast Asten) und über die B1 sehr gut angebunden. Ein rascher Anschluss an das öffentliche Verkehrsnetz ist gegeben.

Die Halle weist eine Fläche von ca.  1.515 m² und das Büro eine Fläche von ca. 335 m² auf. Alle Flächen sind beheizbar (Gas-Zentral).

Eckdaten Halle:

Der gesamte Hallenbereich wird über Heizstrahler beheizt, Hallenhöhe (Binderunterkante) ca. 3,5 m, 1 Rolltor, Stromanschluss Gesamtliegenschaft 100 kW, direkter Zugang zu den Sanitär- und Garderobenflächen. Das gesamte Objekt ist nicht unterkellert, daher besteht im Hallenbereich eine entsprechende Tragfähigkeit.

Vor dem Objekt kann eine Freifläche (teilweise überdacht) im Ausmaß von ca. 1.400 m² mitgenutzt werden.

Eckdaten Büro:

Über den zentralen Empfangsbereich im Bürogebäude können alle Mietflächen – Büro und Halle – leicht erreicht werden.

Das Büroobjekt verfügt über eine optimale Raumaufteilung von Einzelbüros bis hin zu Großraumbüros und Besprechungsräumen.  Alle Büros sind verkabelt. Eine Teeküche ist vorhanden.

 

 

Direkt vom Eigentümer! - Kein Vermittlungshonorar!

 

Kontakt
Petra Hengstschläger

+43 732 673500-444
E-Mail

 

Gesamt 12.028,009.250,00 12.028,00
netto brutto
Miete 9.250,00 9.250,00
Miete pro m² 5,00 5,00
Betriebskosten 2.315,50 2.315,50
Heizkosten 462,50 462,50
HWB C
92 kWh/m²a
fGEE C
1,43

Nutzfläche 1.850
Lagerfläche 1.515
Bürofläche 335

 

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