AUT 4020 Linz Raimundstraße
Direkt vom Eigentümer! - Bürofläche im Stadtteil "Grüne Mitte"



Die Raumeinteilung erfolgt auf Wunsch des zukünftigen Mieters.
 

Die Liegenschaft befindet sich in Zentrumsnähe mit dem Vorteil einer sehr guten Anbindung zur Mühlkreisautobahn
bzw. zur A1 (Richtung Salzburg, Wien).  In einer Entfernung von ca. 15 Gehminuten befindet sich die Straßenbahnlinie 1,
sowie 2 sowie direkt vor dem Gebäude eine Bushaltstelle.  

Auf einer Grundstücksfläche von ca. 9 000 m² sind insgesamt 3 Objekte situiert.
Diese sind aufgrund ihrer Konzeption sowohl teilweise als Büro- sowie zu Produktions- und Lagerzwecken nutzbar
bzw. für die jeweils gewünschte Nutzung adaptierbar.

Diese Fläche von 1175 m² kann erweitert werden mit ca. 470 m² (netto € 9,00 zuzügl. BK und 20% Mwst.) im 2. OG. 
Das Mietobjekt ist über einen Lift (Lastenlift) sowie über das Treppenhaus erreichbar.

KFZ-Abstellplätze befinden sich im Hof und können ebenfalls angemietet werden.
Kosten je Stellplatz netto € 45,00 zuzügl. 20% Mwst.
 

Direkt vom Eigentümer! kein Vermittlungshonorar!

 

Kontakt
Petra Hengstschläger

+43 732 673500-444
E-Mail

 

Gesamt 6.704,505.247,00 8.045,40
netto brutto
Miete 5.247,00 6.296,40
Miete pro m² 9,00 9,00
Betriebskosten 991,10 1.189,32
Heizkosten 466,40 559,68
HWB C
67,2 kWh/m²a

Nutzfläche 583
Bürofläche 583

 

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Exposé PDF
Alle Informationen auf einen Blick

 

 

Lage
AUT 4020 Linz Raimundstraße 45

 

 

 

Anfrage
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NEUSON Real GmbH
Zollamtstraße 7 4020 Linz