AUT 4020 Linz Raimundstraße
Direkt vom Eigentümer! - Bürofläche im Stadtteil "Grüne Mitte"



 

Die Liegenschaft befindet sich in Zentrumsnähe mit dem Vorteil einer sehr guten Anbindung zur Mühlkreisautobahn
bzw. zur A1 (Richtung Salzburg, Wien). 

In einer Entfernung von ca. 15 Gehminuten befindet sich die Straßenbahnlinie 1 und  2 sowie eine Bushaltestelle direkt vor dem Gebäude.

Die hellen Büros als auch das durchdachte Raumkonzept, verschaffen ein optimales Raumklima und Arbeitsumfeld.

Ein weiteres Highlight ist der direkte Zugang über den Lift in das Büro!

Alle Büros sind mit einer entsprechenden Verkabelung, teilw. Fancoils (Heizen/ Klima) und Teppichböden ausgestattet. Ein separater Serverraum befindet sich im hinteren Bereich des Büros.

Hofseitig stehen ausreichend Parkplätze zur Verfügung, die je nach Bedarf angemietet werden können. Kosten je Stellplatz € 45,00 zuzügl. 20% Mwst.

Weiteres besteht die Möglichkeit in das untere Geschoss zu erweitern, ca. 628 m², welches ebenfalls mit dem gleichen Lift/ Stiegenhaus erreichbar ist.

Verschaffen Sie sich einen Eindruck und vereinbaren Sie mit uns einen Besichtigungstermin.

 

Direkt vom Eigentümer! kein Vermittlungshonorar!

 

 

Kontakt
Petra Hengstschläger

+43 732 673500-444
E-Mail

 

Gesamt 5.216,403.990,00 6.198,88
netto brutto
Miete 3.990,00 4.788,00
Miete pro m² 10,50 10,50
Betriebskosten 456,00 547,20
Heizkosten 466,40 559,68
Sonstiges 304,00 304,00
HWB C
67,2 kWh/m²a

Nutzfläche 380
Bürofläche 380

 

Bilder (8)
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Pläne (1)
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Lage
AUT 4020 Linz Raimundstraße 45

 

 

 

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NEUSON Real GmbH
Zollamtstraße 7 4020 Linz

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