AUT 4020 Linz Raimundstraße
Direkt vom Eigentümer! - Bürofläche im Stadtteil "Grüne Mitte"



 

Die Raumeinteilung erfolgt auf Wunsch des zukünftigen Mieters.
 

Die Liegenschaft befindet sich in Zentrumsnähe mit schneller Anbindung an die Mühlkreisautobahn A7 bzw. an die A1 (Richtung Salzburg, Wien). 

In einer Entfernung von ca. 15 Gehminuten befindet sich die Straßenbahnlinie 1 und  2 sowie eine Bushaltestelle direkt vor dem Gebäude.

Das Objekt kann als modernes Loft-Büro genutzt als auch in strukturierte Einheiten umgebaut werden. 

Alle Büroflächen sind nach der Sanierung klimatisiert und mit Teppichböden ausgestattet.

Die großzügigen Fensterflächen und die enorme Raumhöhe schaffen die Rahmenbedingungen für einen optimalen Arbeitsplatz.

Ein weiteres Highlight ist der direkte Liftzugang in das Büro!

Hofseitig stehen ausreichend Parkplätze zur Verfügung, die je nach Bedarf angemietet werden können. Kosten je Stellplatz € 50,00 zzgl. 20% Ust. im Monat.

Der angesetzte Hauptmietzins von EUR 10,50/m² netto versteht sich für die adaptierte Fläche.

Auf Wunsch stehen im 2 Obergeschoss weitere ca. 380 m² zur Anmietung zur Verfügung.

 

Direkt vom Eigentümer! kein Vermittlungshonorar!

 

Kontakt
Petra Hengstschläger

+43 732 673500-444
E-Mail

 

Gesamt 7.850,006.594,00 9.420,00
netto brutto
Miete 6.594,00 7.912,80
Miete pro m² 10,50 10,50
Betriebskosten 753,60 904,32
Heizkosten 502,40 602,88
HWB C
67,2 kWh/m²a

Nutzfläche 628

 

Bilder (6)
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Pläne (2)
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Exposé PDF
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Lage
AUT 4020 Linz Raimundstraße 45

 

 

 

Anfrage
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NEUSON Real GmbH
Zollamtstraße 7 4020 Linz

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