Altbaubüro/ Praxisflächen mit Charme mitten in Linz! - Direkt vom Eigentümer
4020 Linz Museumstraße 29


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Charmantes Altbaubüro Linz Zentrum!

 

Die Büro-/ Praxisflächen befinden sich in sehr guter zentraler Lage von Linz, nahe des Landesmuseums, Bezirksgerichts und Krankenhauses der Elisabethinen.

Über das repräsentative Foyer und das helle Stiegenhaus bzw. über den Personenlift kommen Sie mühelos in die Obergeschoße.

Die Räumlichkeiten entsprechen voll und ganz dem Charme eines Altbaues und bestechen nicht nur durch die außergewöhnlichen Raumgrößen und Raumhöhen, sondern garantieren auch auf Grund der Bauweise ein angenehmes Raumklima über das ganze Jahr.

Mietfläche gesamt:   683 m²

1.Obergeschoß:       466 m²

2. Obergeschoß:      217 m²

Die Mieteinheiten können gemeinsam als auch getrennt angemietet und nach Ihren Anforderungen und Wünschen entsprechend ausgebaut werden. Es gibt daher 2 Optionen einer Anmietung:

Sanierung durch Eigentümer:
- neue Heizungskörper, neue Böden, Einbau Klimaanlage, etc.
- Nettomietzins EUR 11,50/m² pro Monat

Anmietung IST-Zustand bzw. Sanierung durch Mieter:
- Übergabe einer ordentlichen Mietfläche durch den Vermieter, etwaige Sanierung durch den Mieter
- Nettomietzins EUR 7,50/m² pro Monat

Des Weiteren stehen bei Bedarf im Erdgeschoß ausreichend Lager-/Archivflächen zur Anmietung frei. KFZ-Stellplätze können je nach Verfügbarkeit in der direkten Umgebung angemietet werden - Tiefgarage Haus Lederergasse 30a bzw. öffentliche Tiefgarage der Elisabethinen.

Gerne überzeugen wir Sie auch vor Ort bzw. stehen Ihnen bei Fragen jederzeit zur Verfügung.

 

++ Direkt vom Eigentümer - kein Vermittlungshonorar ++

 

 

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Lage
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