DIREKT VOM EIGENTÜMER - Neubau Bürohaus Linz Süd mit bester Sichtbarkeit, flexible Raumaufteilung
4030 Linz Salzburger Straße 287


DIREKT VOM EIGENTÜMER - Neubau Bürohaus Linz Süd mit bester Sichtbarkeit, flexible Raumaufteilung
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Erstbezug nach Generalsanierung

 

Das Objekt befindet an einem sehr guten Verkehrsknotenpunkt im Südwesten von Linz direkt an der Salzburgerstraße mit guter Sichtbarkeit!

Die schnelle Anbindung an die Autobahn A1, A7 (Abfahrt Salzburger Strasse) und an die B1 als auch das gute öffentliche Verkehrsnetz (Obus Linie 43), sprechen für den Standort.

Im Umfeld sind namhafte Firmen wie zB Kindlinger, Eurofoam, Greiner Perfoam, Saatbau Linz, Einkaufzentrum InfraCenter, Interspar, angesiedelt.

Nach der Generalsanierung entstehen auf dem Areal  gesamt ca. 2 890 m² bestens ausgestattete Büroeinheiten.

Geschossflächen:

EG:       ca. 599 m²

1OG:    ca. 614 m²

2OG:    ca. 614 m²

3OG:    ca. 610 m²

DG:      ca. 454 m²

Alle Büroräume werden mit hochwertigen Teppichböden und Klimaanlage ausgestattet. Mieterwünsche, wie zB Raumaufteilung, Innenraumgestaltung können derzeit noch berücksichtigt werden!

Ausreichend Parkplätze stehen zur Anmietung frei, EUR 50,- pro Stellplatz zzgl. 20% Ust. im Monat.

Weiteres ist in der Zukunft ein weiteres Bürogebäude auf dem Areal geplant, um unter anderem bestehenden Mietern Expansionsflächen anbieten zu können.

Bei näherem Interesse, stehen wir Ihnen gerne für Details bei einem persönlichen Gespräch als auch für eine Besichtigung vor Ort zur Verfügung!

 

DIREKT VOM EIGENTÜMER! Kein Vermittlungshonorar!

 

 

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Lage
4030 Linz Salzburger Straße 287
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