Helle, moderne Bürofläche Linz Zentrum - Direkt vom Eigentümer!
4020 Linz Raimunstraße 45


Helle, moderne Bürofläche Linz Zentrum -  Direkt vom Eigentümer!
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Erstbezug nach Umbau - Mieterwünsche werden berücksichtigt!

DIE RAUMEINTEILUNG ERFOLGT AUF WUNSCH DES ZUKÜNFTIGEN MIETERS

Die Liegenschaft befindet sich in Zentrumsnähe mit schneller Anbindung an die Mühlkreisautobahn A7 bzw. an die A1 (Richtung Salzburg, Wien). In einer Entfernung von ca. 10 Gehminuten befindet sich die Straßenbahnlinie 1 und 2 sowie eine Bushaltestelle (Linie Nr. 27) in naher Umgebung.

Das Objekt kann als modernes Großraumbüro genutzt als auch in strukturierte Einheiten umgebaut werden.

Alle Büroflächen sind nach der Sanierung klimatisiert und auf Wunsch mit Teppichböden ausgestattet. Die großzügigen Fensterflächen und Raumhöhen (ca. 3,40 m) schaffen die Rahmenbedingungen für ein optimales Arbeitsumfeld.

Direkt mit dem Lift oder über das Stiegenhaus ist die Mieteinheit schnell erreichbar. Zudem steht optional im Erdgeschoss ein Lager im Ausmaß von ca. 457 m² zur Anmietung frei, welches direkt über einen Lastenlift mit dem Büro verbunden wäre. Das Lager ist weiteres über ein ebenerdiges Rolltor vom Innehof aus erreichbar.

Ausreichend Parkplätze stehen zur Verfügung, die je nach Bedarf angemietet werden können. Kosten je Stellplatz € 50,00 zzgl. 20% Ust. im Monat.

Ein Bezug wäre ab Jänner 2022 möglich.

Wir würden uns freuen Ihr Interesse geweckt zu haben und stehen Ihnen bei Fragen als auch für eine Besichtigung vor Ort zur Verfügung.

 

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Lage
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